Cuộc đua trên thị trường căn hộ hạng sang 2019

Cuộc đua trên thị trường căn hộ hạng sang 2019

82 / 100 SEO Score

Thị trường căn hộ hạng sang: cuộc đua về chất lượng thương hiệu.

Thị trường căn hộ hạng sang tại trung tâm TP.HCM tiếp tục được ghi nhận nguồn cung hạn chế. Điều này đã khiến giá trên mỗi m2 căn hộ liên tục tăng cao. Không có nhiều dự án căn hộ hạng sang mới trong thời điểm này khiến thị trường này trở thành nơi dành cho các doanh nghiệp có sẵn quỹ đất để bung hàng.

1. Nguồn cung căn hộ hạng sang khan hiếm

Theo nghiên cứu thị trường mới nhất của Savills Việt Nam, trong quý 2-2019 phân khúc căn hộ hạng sang có dấu hiệu sụt giảm về nguồn cung. Nguồn hàng mới được bung ra thị trường chỉ chiếm khoảng 14% (tương đương 359 căn hộ) được mở bán trong quý. Tất cả đều tập trung tại trung tâm Thành phố(quận 1).

CBRE cũng cho biết lượng căn chào bán mới trong Quý 2 giảm xuống mức thấp nhất trong vòng năm năm qua. Chỉ có tổng cộng có 4.124 căn hộ được chào bán từ 10 dự án trong Quý 2/2019, giảm 7% theo quý và 34% theo năm.

Theo dự tính của các chuyên gia, trong thời gian tới, nguồn cung những căn hộ hạng sang trong thời gian tới sẽ tiếp tục theo chiều hướng “nhỏ giọt”,nhất là các dự án trong các quần thể đô thị lớn.

Nguồn cung khan hiếm đã đẩy nhanh giá căn hộ hạng sang lên cao, chính động thái thiếu hụt này đang đem lại nhiều tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Dù vậy vậy thị trường vẫn hấp thụ rất tốt nguồn hàng này, với tỷ lệ bán cao, trên 80%. Mặc dù những đợt mở bán lần sau giá có phần chênh lệch tăng lên 5% đến 10% so với đợt trước.

Nhu cầu của khách hàng có tài chính, không tiếc tiền chi cho các căn hộ hạng sang được thể hiện rõ tại các sự kiện bán hàng mà chủ đầu tư mở ra, được đông đảo khách hàng quan tâm. Tỷ lệ đặt chỗ cao tại các sự kiện tiền bán hàng đều cao. Đặc biệt, một số dự án có lượng đặt chỗ nhiều hơn kế hoạch mở bán 50% đến 100%.

Thị trường sôi động, người mua có nhu cầu thực sự kích thích không chỉ cả sales hào hứng bán hàng, mà chủ đầu tư cũng sẵn sàng chơi lớn khi mạnh tay chi tiền tỷ cho những sự kiện gặp gỡ,  giới thiệu dự án đến với khách hàng,…

Lễ ra mắt đậm chất nghệ thuật của Sunshine Diamond River mang tên VVIP NIGHT OUT

Trong một hội thảo bất động sản được tổ chức mới đây tại TPHCM, chuyên gia Đặng Hùng Võ cho rằng thị trường bất động sản nửa đầu năm 2019 giảm so với cùng kỳ là bởi vì nguồn cung ít chứ không phải nhu cầu của người mua giảm. Thực tế nhu cầu của người mua nhà vẫn rất cao nhưng do tác động của các chính sách làm hạn chế nguồn cung ra thị trường. “Nguồn cung khan hiếm sẽ đẩy giá bất động sản lên trong thời gian tới. Và việc thiếu các dự án mới ngày hôm nay sẽ tạo ra sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ ra thị trường trong 2-3 năm tới. Đó là điều mà TPHCM cần phải cân nhắc tới để có những điều chỉnh hợp lý”, ông Đặng Hùng Võ cho biết.

2. Giá căn hộ hạng sang liên tục tăng

Đối với căn hộ hạng sang từ cuối năm 2018 đến nay chứng kiến giá căn hộ tăng khá mạnh kèm với tỉ lệ mua rất cao. Trung bình 8% – 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo Savills Việt Nam, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội cao hơn khi so sánh với các thị trường bất động sản các nước lân cận như Kuala Lumpur (Malaysia), Bangkok (Thái Lan), Hồng Kông (Trung Quốc),…  Nhưng xét vềmức giá tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam hiện nay vẫn khá thấp.

Singapore là một trong các quốc gia có mức giá bất động sản vô cùng đắt đỏ

Singapore là một trong các quốc gia có mức giá bất động sản vô cùng đắt đỏ

Cụ thể, giá căn hộ cao cấp, hạng sang tại khu trung tâm TP.HCM từ 7.500 – 12.000 USD/m2, chỉ bằng khoảng 16% so với Hồng Kông (45.500 USD/m2) – nơi giá nhà thuộc hạng đắt đỏ nhất thế giới. Trong khi đó, giá chung cư cao cấp và hạng sang hiện nay ở Hà Nội chỉ khoảng 5.000 USD/m2. Do đó, căn hộ hạng sang và cao cấp tại Việt Nam vẫn thu hút sự quan tâm lớn nhất từ khách nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore,…

Đặc biệt, leo thang của cuộc thương chiến Mỹ – Trung. Các doanh nghiệp Mỹ đang hoạt động trự c tiếp tại Trung Quốc có xu hướng chuyển dịch văn phòng, cơ sở sản xuất về nước hoặc đến các nước khác. Và Việt Nam đang là thị trường mới, tiềm năng và thu hút đối với các doanh nghiệp này.

3. Sunshine City Sài Gòn căn hộ hạng sang dát vàng – xứng tầm đẳng cấp vương giả

Tầng lớp trung và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng được trẻ hóa. Tư tưởng của họ cũng rất tiên tiến, lựa chọn cuộc sống tận hưởng và tiện ích chung cư là nơi thích hợp để ở, nhà phố mới là để đầu tư, không chịu nhiều tư tưởng thành kiến với nhà chung cư.

Những người trẻ, gia đình trẻ thành đạt có cuộc sống khá năng động, tính chất công việc cũng khiến quỹ thời gian dành cho gia đình của họ không nhiều. Do vậy, khi chọn mua căn hộ, nhu cầu “sống đỉnh cao, giải trí, không gian trong lành, tiện ích với đa dạng thành viên” là tiêu chí luôn được ưu tiên đặt lên hàng đầu.

Sunshine City Sài Gòn – một siêu dự án được đánh giá là tiềm năng và tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu tận hưởng cuộc sống của những cư dân thời thượng.

Cuộc đua trên thị trường căn hộ hạng sang 2019 1

Căn hộ xanh tích hợp công nghệ tại Sunshine City Sài Gòn sẽ mang đến trải nghiệm sống đáng giá.

Tại đây, trải nghiệm của cư dân được đặt lên hàng đầu. Diện tích được thiết kế tối đa dành cho cảnh quan xanh với đa dạng tiện ích đẳng cấp dành riêng cho cư dân Sunshine như công viên và đường dạo bộ trên không, hệ thống bể bơi vô cực, tầm view đắt giá toàn cảnh Sài Gòn,… Dịch vụ quốc tế chuẩn 5 sao, hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ 4.0 đầu tiên tại Sài Gòn đem đến những trải nghiệm chân thực về cuộc sống thông minh.

Không chỉ các tiện ích nội khu được chú trọng đồng bộ tuyệt đối mà vị thế cũng góp phần nâng tầm giá trị căn hộ Sunshine City Sài Gòn. Khi nằm ngay sát “khu nhà giàu” Phú Mỹ Hưng, hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp, sang trọng nơi đây.

Được biết, Sunshine City Sài Gòn còn đang áp dụng chính sách ưu đãi dành cho khách hàng khi mua căn hộ trong thời gian này.

  • Chiết khấu lên đến 8% giá trị căn hộ khi thanh toán đủ từ 95%  trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
  • Nhận gói hỗ trợ vay lên tới 70%  (lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ hồ sơ) trong vòng 25 năm, ân hạn trả nợ gốc trong thời gian hoàn thiện hồ sơ
  • Tặng gói DV quản lý trong 2 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà
  • Chiết khấu 1% vào giá bán khi mua căn hộ thứ 2, kể cả các căn hộ thuộc dự án khác của Tập đoàn (số tiền này được trừ vào tổng giá trị căn hộ).

Cuộc đua về căn hộ hạng sang trên thị trường hiện nay vẫn đang tỏa nhiệt và ngày càng thu hút được nhiều sự quan tâm từ khách hàng hơn. Như một xu hướng tất yếu của thị trường. Sẵn lòng tư vấn để bạn và gia đình có thể sở hữu cho mình một căn hộ phù hợp với những tiện ích hoàn hảo, xứng tầm cư dân. 0938.010.898

———-

Các bạn có thể tham khảo nhiều hơn các bài viết liên quan đến thị trường bất động sang hiện hay cũng như xu hướng lựa chọn căn hộ,…

 

 

 

 

Bài viết liên quan

Compare

Enter your keyword